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史蒂芬金的簽約很順利，現在的他是一名窮困潦倒的教師，連養活家庭都費勁。
一開始聽到中華傳媒是華資公司，史蒂芬金內心有些抗拒。
當聽到對方願意花一萬美金將他第一本花費心血的小說《魔女嘉莉》買下來，並且有出版分成，史蒂芬金內心的一點隔閡瞬間消失。
中華傳媒以一年十萬美金的合同，跟史蒂芬金簽了兩年的合同。
二十一萬美金對於目前的米國來說不算多，但是對於史蒂芬金來說是一筆钜款，足夠改善一家人的生活。
他曾經一度想要放棄《魔女嘉莉》的創作，是老婆一直支援著他寫到完本。
有報社願意以2000美元的價格買下魔女嘉莉，史蒂芬金在賣與不賣的邊緣徘徊。
如果價格漲到2500美金，他毫不猶豫就能賣了。
中華傳媒這個時候出現，史蒂芬金覺得自己黑暗的前途都被這家華資公司照明瞭。
將魔女嘉莉買下來後，黃文興很快便安排了版號，準備印刷發行。
香江這邊的中華傳媒總公司也得到了授權，開始將《魔女嘉莉》刊登在香江的《中傳報》上。
一個擁有超能力少女對抗校園霸淩的故事很快便吸引了香江人的眼球。
史蒂芬金的加入，讓《中傳報》的銷量再上一個台階。
5月16日，張卿受到了太古集團邀約，想要在交付地皮前，一同前往賽西湖舊址參觀。
張卿隨即帶上了興華地產的相關工作人員來到了賽西湖。
約翰施懷雅召集了一幫公司的股東，在賽西湖的入口處等待著張卿。
向張卿一一介紹在場的各位大股東，張卿也向在場各位介紹自己帶來的人。
看著興華地產團隊的精神麵貌，各位太古集團的大股東們對興華地產的印象分打滿分。
簡單的一陣寒暄之後，約翰施懷雅便帶著兩夥人在荒廢長草的土地上參觀了起來。
說是參觀，其實是太古高層對於共同開發這件事情動心了，想要現場評估評估興華地產的業務能力。
看看興華地產對於這塊地皮是怎麼規劃的，考量考量興華地產的實力。
前幾年地產行業火爆的時候，許多公司入場房地產行業，在市場上購買了大量地皮，想要趁著市場行情好大賺一筆。
但是接踵而來的香江股災和石油危機，讓許多公司一時間陷入了經營困難的地步，加上之前購買地皮消耗了大量資金，導致冇有後續資金繼續開發地皮。
造成了一種有地的公司冇錢，有錢的公司冇地的尷尬局麵。
前世李黃瓜的長實集團便是利用了這一點，與許多有地無錢的上市公司進行合作開發地皮，然後在與他們均分地皮開發後的利潤，以極小的代價獲得了及其豐收的回報。
這一時期的經營，為長實打下了堅實的基礎。
張卿現在屬於有錢又有地的公司，手頭流動資金這麼多，完全可以仿照長實的模式與其他公司合作，為興華地產攫取豐厚的資本。
順著約翰的意，張卿大談特談自己對於這片土地的規劃。
“賽西湖占地麵積86.4萬方尺，興華地產初步計劃興建925個1260至1640方尺的大型住宅單位以及商場、停車場等，總樓宇建築麵積預計在132萬方尺左右。
我相信現在香江地產行業的低迷隻是短暫現象，很快香江的房地產市場將會一飛沖天，賽西湖樓盤交給興華地產，隻用兩年，這裡就會變成大火的樓盤。”
聽完賽西湖的規劃，太古集團各位股東對張卿的自信和見識留下了深刻印象。
約翰施懷雅在一旁鼓起了掌：
“張生不愧是第一個在中環擁有大廈的華商，年紀輕輕卻富有遠見，真是讓我感歎後生可畏，在下有個疑問，如果太古城這個項目交給興華地產，張生會怎麼做？”
張卿想了想，然後說道：
“太古船塢整塊地皮占地231萬方尺，我會分為最少十期來進行開發。
前兩期以高階住宅樓為主，之後通過新建高階商廈、大型物業、大型商場中心來提升土地價值。
這樣既能提高前兩期住宅樓的價值，讓地皮越來越值錢，也能吸引大量的住戶和商戶來到太古城落戶，將太古城打造成一個功能完善的小型城市。”
太古集團的各位董事互相對視，眼神中充滿了讚可。
張卿對於太古城的規劃與他們內部敲定的方案如出一轍。
在經過張卿一番忽悠之後，太古集團決定與興華集團合作，共同成立太古興發展，共同開發太古城項目。
成立合作公司時，約翰施懷雅本來隻想以太古城第一期項目作為註冊資本，但是被張卿拒絕了。
“施懷雅先生，咱們既然是合作，就要拿出百分百的誠心是不是？您隻拿出第一期作為註冊資本，莫不隻是想跟興華地產學習學習技術，然後將我們一腳踢開？如果是這樣的話，我寧願退出。”
一把年紀的施懷雅，被一個小輩這麼說自然不好意思，紅著臉撓了撓頭，有些猶豫不決。
張卿接著說道：“不如這樣，我也拿出賽西湖與太古山穀的地皮，您拿出太古船塢，這樣雙方都可以放心，您說是不是？”
施懷雅一聽，突然發覺賽西湖與太古山穀又等於變相的回到了太古集團內的手下，當即便同意了跟張卿的合作。
拿出了太古船塢全部地皮作為註冊資本，雙方成立太古興發展股份有限公司，各持有50%原始股。
太古城第一期的工程交給了金門建築，但是因為同是英資集團，很多方麵都不方便協調，太古集團便動了與興華地產合作的念頭。
英國人在香江的地位註定要隨著時間的流逝而越來越低，與其到時候被各大華資集團圍剿，不如先跟個彆大型的華資搞好關係，這樣也能一定程度上保證太古集團今後在香江的可持續性發展。
因為雙方集團都有準備，所以當場便簽訂了太古城合作的協議。
張卿的興華地產出資三億，用來前期工程開發。
第一期工程交給了金門建築，雙方已經簽訂了合同，這不能改了。
後麵從第二期開始，將由興華地產和興華建築全麵接手，太古城項目所得利潤雙方公司均分。
太古地產出地，張卿出錢，雙方互利互贏，各取所需。
興華地產與太古地產合作開發太古城的訊息很快便被香江報紙報導出來。
但是因為興華地產是新興企業，張卿又不是傳統豪族，所以並冇有在香江引起大的風波。
拿下太古集團的三個項目，讓興華地產在行業內迅速打響了名聲。
接下來兩個月內，連續拿下其他大型英資地產公司手裡放出的六塊地皮以及三棟高階收租物業，耗資共5億。
興華地產擁有地皮超500萬方尺的地皮和四棟高階收租大廈物業，一時風頭無兩。
第一次登上報紙是收購華人行這樣的勁爆訊息，第二次登報便是與大型上市公司太古集團合作開發地皮。
接下來連續數起地皮交易，這讓興華地產一時間成為超越華資五虎的獨一檔的存在。
興華投資的創始人和實際控製人張卿也被推到了輿論的風口浪尖，大家都在猜測這個神秘的張卿到底是何方神聖。
張卿的張氏家族也在香江徹底站穩了腳跟，擁有了一定的社會地位。
因為興華地產是張卿的私有企業，不需要提交公司年報，所以大家對於興華地產的資金來源十分好奇。
一部分人相信是張卿的個人財產直接注入公司，但是絕大部分人相信興華地產背後一定有一個大財團支援。
但是隻有沈弼等少數銀行家知道，張卿的資金來源誇張，光是在彙豐一家銀行就通過入神一般的操作，從黃金市場上獲利40億。
而根據彙豐的調查，張卿的操作不止彙豐一家銀行。
這讓張卿成功獲得了彙豐銀行的青睞，成為繼包船王之後第二個他們格外感興趣，有意想要扶持的華商。
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