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興華地產的會議上，高層們集思廣益，將自己的想法紛紛說了出來。
“張總，我覺得我們可以興建甲級物業大樓，然後通過隻租不售的方式將大樓拿在手裡，因為大樓地處中環，隻要將大樓拿在手裡，肯定就能一直升值，到時候利潤將翻幾倍。”
張卿搖了搖頭說到：
“據我探測的訊息來看，地下鐵路公司與政府達成了協議，必須耗資6億購買地鐵站的地皮，這讓本就不富裕的港鐵公司雪上加霜，隻租不售顯然不能應港鐵的燃眉之急。”
被張卿否決了想法的高層並冇有因此氣餒，更加投入的思考新對策去了。
又有一個高管站了出來，說到：
“張總，不如咱們將地拍下來後，提供現金給港鐵公司做建築費用，這樣既能緩解一部分港鐵公司現金流短缺的問題，也能讓咱們集團利益最大化。”
在場眾人聽了紛紛點頭，對這個方案表示極大地認可，認為這個方案有極大地可行性。
但張卿還是搖了搖頭，說到：
“港鐵公司顯然也看到了這兩塊地皮的價值，如果按照常規分紅的方式，恐怕港鐵公司還是不會如意。”
其實張卿完全可以寫一份對標前世李黃瓜的競標方案來奪標，但是為了鍛鍊公司高層的能力，張卿還是決定以引導的方式來開闊他們的視野。
他們想不出李黃瓜那樣的競標方案來也很正常，畢竟時代隻造就個人。
前世的長實在冇有開掛的前提下，從三十多個財團中脫穎而出，勇奪標書，靠的全是李黃瓜對於商機的警覺以及對人性的洞察。
李黃瓜之所以能那麼成功，是因為他腦子裡的東西是一般常人所冇有的。
經過了兩個多小時的集思廣益、激烈鬥爭之後，張卿重點記錄了一下現場表現不錯的幾個高層，打算以後重點培養。
再鍛鍊的差不多了之後，張卿說道：
“好了，我已經對標書有想法了，各位靜候佳音吧！”
大手一揮，決定散會。
回到華人行大廈頂樓，自己的辦公室後，張卿開始寫這次的競標書。
一是將兩個底盤設計成一流的商業中心和寫字樓組合的綜合商業大廈，建成後分層分單位出售；
二是為了滿足地下鐵路公司急需現金的要求，興華地產主動提供現金做建築費。
三是商業大廈售後盈利分成，打破過去五五對半開的常規，地鐵公司占52%，興華隻占48%。
同時興華集團還會配合港鐵公司，完工時間將與通車時間配合。
再加上興華地產名下幾棟有名的大廈改建項目和這些年來張卿苦心經營的良好信譽，張卿有信心在眾多財團中脫穎而出，從長實和置地口中虎口奪食。
將競標書密封好之後，張卿放到了保險箱內，等到投標截止日期的最後一天在親自去交。
1977年4月15號，興華地產與和黃共同出資，以2億港元的價格向淘化大同購入位於九龍佐敦穀的“淘大工業村”約22.26萬方尺土地，計劃於該地興建大型私人屋苑，並取名為“淘大花園”。
淘大花園預計分四期發展，可提供4800個住宅單位和部分商場鋪位，預計總投資7億港幣。
隨後，和黃又以每股7元的價格收購淘大75.6%的股權，使之成為和黃的附屬公司，進一步開發淘大尚未開發的土地資源。
接下來的日子，張卿又開始了無聊枯燥的打樁生活。
三個女人兩個懷孕，劉筱莉默默替她倆承受了一切。
4月16號這天，張卿開車帶著三個女人去了一趟香江最好的醫院。
當通過b超得知虞靈懷的是一個男生，虞靈開心極了，差點跳了起來，還好眾人及時製止了她。
“張卿哥哥，你怎麼冇有我想象中的那麼開心呀？”從醫院出來，虞靈興高采烈的問道。
張卿聳了聳肩，說道：
“男孩女孩我都一樣，我又冇有重男輕女的思想。”
“切。”虞靈撅了噘嘴，表示不相信。
“呀，你們看！”路過維港的碼頭時，劉筱莉驚訝的叫了出來。
張卿等人扭頭看去，隻見遠處碼頭上站滿了人，還有不少真槍實彈的英軍在維護現場秩序。
張卿這纔想起來，今天是英國保守黨領袖撒切爾夫人訪問香江的日子。
“看起來好有精神頭呀，她就是英國曆史上第一位女首相嘛！”
“嗯，本人比報紙上看起來更有氣質一些，不愧是被稱為鐵娘子的女人。”
關注報紙的虞靈與趙雅織聊了起來，眼神中對於撒切爾這種能夠走在男人前麵的女性很是佩服。
張卿也隻是看了幾眼，現在的鐵娘子還沉浸在日不落帝國的美夢中，想要在全世界延續自己的殖民地統治地位。
現在有多風光，82年在人民大會堂前摔得就會有多狼狽。
回到深水灣住宅後，張卿將虞靈懷的是男生的訊息告訴了母親洛韻。
洛韻高興地將張卿外婆留給她的玉扳指拿了出來，偷偷塞給了虞靈。
滿眼疼愛的看著虞靈，同時也冇忘記鼓勵鼓勵趙雅織和劉筱莉二人。
看著左右逢源的母親，張卿無奈的笑了笑，這要是放在古代，有這樣的母親，皇帝何愁後宮不寧呢。
1977年5月3號，香江最後一屆小學升中試舉行了。
這對於香江教育來說是一件非常重要的事情，意味著香江即將推出九年免費教育製度。
早在1974年的10月，香江政府為了促進教育的發展，發表了《香江未來十年之中學教育》。
這對於香江經濟來說也起到了一定的助推作用。
為了有點曆史參與感，張卿還特意帶著三個女人前往考場外麵圍觀。
看到一個個為了學位而從小便競爭的香江小學生，張卿由衷的感覺還是自己前世那個時代真好。
時間飛快，一轉眼便來到了港鐵投標期限的最後一天，張卿將密封好的標書遞了上去
公開招標與公開拍賣不同處在於，中標並不是以價高為唯一標準，須權衡競投者的實力、信譽以及標書內容是否最佳。
各競投者，也都對標書內容秘而不宣，隻是虛張聲勢，以期能影響地鐵首腦抉擇。
三天後，地下鐵路公司董事局主席唐信公佈了競標結果，興華集團一舉中標！
張卿又一次的擊敗了英資集團，從置地手中奪得中環站和金鐘站的兩棟物業建築發展權。
興華地產又一次登上新聞報紙頭版頭條。
興華集團奪標成功，全香江隻有兩個人最為頭疼。
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