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第四百八十二章 定價之懸崖玻璃屋


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我擺擺手:“這算不算是OCTS?”

“OCTS?什麼啊?我隻聽過OTC,冇聽過你說的這個簡稱。”若男一頭霧水。

我說:“OCTS就是one

country,

two

systems的簡稱嘛!哦,這個比喻好像也不恰當。算了。反正就算了。不能這樣用星座與生肖齊飛。還是維持原來的。如果以後需要做營銷的時候再改吧!或者就在廈門項目裡運用。好,這個話題就算過了。接著我們來說說懸崖玻璃屋的定價。”我這樣拍板,頗有點一言堂,但是如果都將精力用到名字的爭執而不是產品的內涵上,就真的偏頗很多了。

曉蓉說:“那我再捋一捋啊!懸崖玻璃屋一共是203間,完全懸空的1套94588元;2套飛拉達客房”102400元;另外20套,都是91006元,不過按照村景4套和山海景6套、海景10套相應係數為112515來劃分,也就是說定價的話,按照這個係數來調高了。這樣的話,價格應該是這個,大家看看投影儀。”她看著若男,兩人的默契程度如同結婚三年的夫妻一般,既默契,也靈犀。

投影儀價格顯示出來了:

2懸崖玻璃屋運營成本

合計每天是2119508元;

2報價及單日銷售額

A完全懸空1套成本94588元,報價2838元。單日銷售額:2838元;

B飛拉達2套102400元,報價3078元;單日銷售額:6156元;

C4套村景客房的91006元,係數10,報價2738元;單日銷售額:10952元;

D6套山海景客房的91006元,係數125,報價3418元;單日銷售額:20508元;

E,10套海景客房的91006元,係數150,報價4098元;單日銷售額:40980元。

以上單日銷售額合計:81434元。單日銷售額是單日成本的384倍。

3優惠折扣設定

優惠折扣在26折的時候,為運營成本;即:以原價銷售的時候,開房率在26時即可保本(平均數)。

這數據一刷出來,現場雀躍不已。這個數字太激動人心了!暫且不說是否有人來住或住滿,或折扣打了纔會住滿。這理論值是在太讓人驚訝了!

張小飛的麵部表情又輕鬆又複雜,好幾次在大夥兒的驚歎聲中欲言又止。

我便問他:“小飛,你怎麼看?”

他冇反應。

我又叫他一次,並且推了推他,他才反應過來:“啊?你叫我?”

我笑了:“我問你呢!你怎麼看?”

他瞥了一下嘴:“我又不是元芳。”然後突然臉色一轉,轉為笑臉,“我不是元芳也可以回答你的嘛!我的感覺:有點震撼、有點意外、有點暴利、有點驕傲。”

我點點頭:“哦,四有新人。為什麼你這樣覺得呢?”

他頭一扭:“你問的有點廢話多啊!這價格有點五星級的感覺了。如果單從價格上來看,肯定人家就會噴,憑什麼這麼貴呢?就因為你是所謂的懸崖玻璃屋呢?你要讓我信服才行。這是我這四有新人的看法。我相信也會是眾多看到這個價格的潛在消費者的看法。所以,現在不是定價多少。現在的定價是紙上富貴,要有人首肯才行啊!不然天花亂墜也無濟於事。”

龍鳳哥衝著他嘿嘿一笑。

不知道為什麼,隻要龍鳳哥衝他張小飛嘿嘿一笑,張小飛就下意識的吞口水,然後要挪動一下屁股,手呢,也會伸進褲袋裡不知道在撥弄什麼,然後纔會正襟危坐的回問對方為什麼。

今天也不例外。

張小飛將上述動作做了一遍之後,問龍鳳哥:“你笑、笑什麼啊?”心似乎有點虛。他知道龍鳳哥從來冇安好心。

龍鳳哥那招牌式的笑臉出來了:“請問您體重多少?”

張小飛楞了一下:“你這問題,九不搭八!”

龍峰哥哥收起笑臉,一副認真的樣子:“真的,搭界的。真的搭界。平時我嘻嘻哈哈,現在可是玩正經的呀!”

張小飛見他這麼正經的樣子,想了一下,又停頓了一下,然後好像下了很大決心似的,一字一字的說:“304斤。”見眾人發出驚歎的聲音,連忙改正,“哦,不是304斤,是298斤。”

冇等龍鳳哥說什麼,紫萱忍不住發出驚歎了:“你幾乎等於三個我啊!可是,怎麼一會兒是304斤,一會兒又是298斤呢?”

龍鳳哥笑著說:“上稱時候兜裡有塞豬骨頭?”

張小飛恨恨的說:“去你的!平時在街上藥店稱就304斤啊!這298斤是洗澡前在浴室裡用浴室稱稱的呀!”

紫萱似乎很有經驗,她忍住笑:“哦,一個是毛重,一個是淨重。哎,跑題了!今天的會議淨跑題。龍鳳哥,你想說什麼?趕緊的,還不說,關子都給你賣完了。”

龍鳳哥轉向我:“你記得你曾經說過的營銷手段之一就是張小飛嗎?”他整個人半下蹲,然後用手做了個環抱的動作。

龍鳳哥這麼亮說帶動作的示範,我就記起來了:“哦哦哦,是的。”我轉過來對張小飛說,“就是你了!隻有你了!不二之選!而且還便宜,甚至免費。”

張小飛似乎想起來了些什麼,然後一拍腦袋:“哎,好像有這麼一件事,但是我又記不起來。”

龍鳳哥說:“既然我們項目叫懸崖勒馬,又以這麼危險的玻璃屋為特色,在營銷上當然要突出這‘危險’兩字的含義了。請問大家,怎樣突出我們項目的危險呢?”

大家聽了這個問題之後,七嘴八舌的討論開來了。

林子強玩無人機入迷了,他說:“用無人機自下而上的飛拍,然後一個俯衝,這樣能顯示玻璃屋的危險,同時突出項目特色。你們說呢?”

紫萱說:“好,小強說了他的想法。其他人呢?我記得之前是討論過這個問題的。看來大家都忘記了是吧?”

伊萬說:“我覺得還是用攀岩來突出項目的特色。上次我說過的。”

紫萱點點頭:“好。伊萬也說了。”

畫家說:“我想用插畫的形式來突出危險性。這樣不會讓客戶感覺到太危險,不然太震撼了也不好,一是懸崖的危險性的新鮮感給劇透了,二來太危險了會讓一些客戶索性不來了,這些客戶會因為項目的危險性而取消消費的,而不會轉向樹屋或者石屋的,畢竟一開始就是衝著玻璃屋而來,當這種新鮮感冇有了,就像七年之癢了。插畫來表現呢,主要是可以平和一點。”

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