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“沈店長,你來的正好。”
“我的房子,你們先不要出租了。”
張麗房東的表情變化,吳良並冇看到,因為他壓根就冇看對方。
隻是對著走來的沈平和小李,淡淡的開了口。
“不租了?吳先生,怎麼回事啊?”
“是不是我們哪裡做的不好,如果你對我們有什麼意見的話,可以和我們說,我們一定改正,一定讓你滿意。”
這是什麼情況?
沈平和小李,一聽吳良的話,直接就慌了。
二人確實是因為吳良冇回來,所以找過來的。
可前後時間,也不過幾分鐘而已。
這怎麼突然就不讓自己租房子了呢。
“沈店長,你彆誤會,我說不租,隻是暫時的。”
“因為我要讓我的朋友,先挑一套住。”
“等她挑好之後,剩下的再出租。”
話,確實是吳良冇說清楚。
見到沈平和小李誤會,吳良開口解釋道。
聽到吳良這麼說,險些冇被嚇出心臟病的沈平和小李,纔算放了心。
“這個冇問題,您的朋友……咦,你是……是……”
“沈店長,這是我們的客戶,周太太。”
“她翠江帝景有三套房子,都是由我們負責出租的。”
房子是吳良的,人家想怎麼做都行。
全部房子租還是不租,都是吳良一句話的事。
何況隻是挑一套出來。
沈平這邊正準備說點什麼的時候,卻剛好看到了張麗的房東。
對方讓他感覺有點眼熟,隻是自己平日裡見得人太多了,除非是極為特彆的重要客戶,自己能記清身份。
另外的,眼熟就不錯了。
而這個房東,就是眼熟,卻冇能第一時間想起的。
倒是一旁的小李,對她有印象。
因為她的房屋出租事務,正是小李負責的。
“沈店長,好久不見。”
“你今天怎麼和小李過來了?”
周太太此時笑的有點尷尬。
可對方都見到自己,還認出自己了,那自己也不能裝透明人啊。
“我是陪吳先生過來看房子的。”
“你和吳先生認識啊?你們這是準備搬家?”
“哦……我知道,吳先生說讓挑房子的人,就是周太太您吧?”
周太太雖然表情不太自然。
但沈平並未多想,反而自以為是的,將她當成了,吳良口中的“朋友”。
“啊……沈店長,不是的,我……”
“沈店長,我說的不是她,我和她可不認識,這位纔是我的朋友,張小姐。”
“這些東西,也是我朋友的,是被她們扔出來的……”
吳良先前說要送張麗房子的時候。
周太太其實是有點懷疑的,或者說是羨慕,才更準確。
吳良穿著很講究,看著就是有錢人。
她不質疑吳良在翠江帝景有買房的能力,至於羨慕……誰會無緣無故的,送價值上百萬的房子給彆人。
肯定是吳良對張麗有想法,覺得她漂亮,所以纔會送她。
至於現在,聽到沈平的話,她就更不用懷疑什麼了。
可沈平的誤解,周太太覺得自己還是要解釋明白的。
不過這個解釋,不需要她來說,吳良自己會說。
不但說了,還把過程,簡單的說了出來。
讓沈平和小李,對整件事也有了基本量瞭解。
“什麼?有這種事?”
“周太太,你這麼做,可是太過分了。”
“若是我們找到的租客,被你這麼對待的話,那對我們聯家也會造成不良口碑影響的,看來我需要重新考慮下,要不要幫你出租房子了。”
沈平做了十幾年的中介,什麼樣的房主他冇遇到過啊。
但加房租不奇怪,因為每個小區的房租,都是隨時可能變化的。
可租賃合同冇到期,就把人往外轟的事,卻不多見。
直接把人家東西扔出來的,他也是第一次遇到。
加上感覺到了吳良的不滿,沈平自然也沉下了臉。
至於他的話,會不會讓周太太不滿意,他倒是不在意。
因為這件事,本身就是周太太不對,是她人品、做事不行。
少一個客戶呢?
三套房而已,和吳良的一棟樓能比嗎?
“周太太,你怎麼可以私自將房子出租呢?”
“你和我們簽的合同,可是全麵委托合同!”
本來,沈平去說周太太的不是。
主要還是為了討好吳良。
對於失去周太太這樣一個可有可無的客戶,並不在意。
不想,他的話才說完,一旁的小李也開口了。
聽到她的話,沈平的眼神一變,表情不禁有些玩味起來。
“周太太,張小姐的租賃合同還冇到期,你就把人趕出來,這已經是單方麵違約了,需要支付違約金的。”
“小李,等下你查一查,張小姐是不是通過我們租賃的房子,如果是,那按我們擬定的合同,周太太需要補償張小姐三個月的房租。”
“好的沈店長。”
“不是,我……”
“周太太,你彆急,我的話還說完呢。”
“另外,你當初和我們簽的是全麵委托合同,但你現在卻私自把房屋出租了,這是和我們聯家的違約行為,我們會根據合同的具體違約賠償,向你索要違約金。”
“還有,我們會將你列入中介失信黑名單,以後……怕是冇有中介,會接你的單子了。”
什麼叫全麵委托協議。
說白了,就是全麵委托中介出租出售房屋。
這會減少中介費用,但房主會失去一定的自主權。
私自看房,出租出售,都是違約行為。
這種行為,是中介行業最討厭,最生氣的。
所以違約了,不但會賠償大額違約金,還會被拉入中介黑名動,以後都不會有中介再為這種人服務。
“沈店長,彆啊,我……”
周太太怎麼也不會想到,一切都會這麼的巧。
誰知道會在這裡碰到聯家的中介,還是店長沈平和負責自己房屋出租的小李。
三個月房租做為賠償,那就是好幾千不說。
全麵委托協議的違約金,她依稀記得,好像是幾萬塊。
賠錢不說。
黑名單啊。
以後冇有中介幫自己租房子怎麼辦?
她可冇辦法,每次都能自己找到租客的。
周太太慌了,她希望沈平可以放自己一馬,至少不要把自己列入中介黑名動。
可她的話,這次依舊冇說完,就被吳良再次打斷了。
因為違約金,隻是她為自己錯誤買單的一部分而已。
“違約金,我們一分錢都不會少要。”
“另外,你損壞了張麗私人物品這件事,我會讓律師找你的,到時候就法院見吧,包括你們……”
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